Interview – Laurence Gacoin over de duurzame transformatie van de vastgoedsector
Ambassadeur Vastgoed – Futurebuild Belgium 2026
De duurzame transformatie van de vastgoedsector is geen verre ambitie meer. Ze is volop bezig, voelbaar op elke werf, in elk ontwerp en in elke investeringsbeslissing. Voor Laurence Gacoin, ambassadrice voor de doelgroep vastgoed op Futurebuild Belgium 2026 en lid van de Cordeel Group, is die overgang niet alleen noodzakelijk, maar ook een enorme kans om de sector sterker, slimmer en veerkrachtiger te maken.
“De duurzame transitie is geen modewoord. Het is een systeemverandering,” zegt ze. Een evolutie die de waarde van gebouwen hertekent, de verwachtingen van investeerders opschuift en de manier verandert waarop gebruikers ruimte ervaren. “We moeten stoppen met duurzaamheid te zien als een extraatje. Het is een strategische hefboom die bepaalt of een gebouw toekomstbestendig is.”
Duurzaamheid als strategische hefboom
Volgens Laurence blijft het grootste misverstand dat duurzaamheid gelijkstaat aan energie-efficiëntie. Dat is slechts één stukje van de puzzel.
“Duurzaamheid gaat over circulair materiaalgebruik, luchtkwaliteit, klimaatadaptatie, gezondheid en comfort. Het is geen vakje dat je afvinkt, maar een geïntegreerde strategie die het hele ontwerp- en bouwproces doordringt.”
Die benadering wordt steeds noodzakelijker. Eigenaars en investeerders zijn zich bewust van het risico van verouderde, niet-duurzame activa. Daardoor evolueert de vraag van ‘wat kost het?’ naar ‘wat levert het op?’.
“De initiële investering kan hoger lijken, maar de TCO is lager. Duurzame gebouwen blijven waardevast, trekken kwaliteitsvolle huurders aan en verminderen risico’s. Het is pure waardecreatie.”
Innovatie vormt daar een cruciaal onderdeel van. Op het snijvlak tussen digitalisering, circulariteit en industrialisatie ontstaan oplossingen die écht het verschil maken. BIM, IoT en smart grids helpen om gebouwen slimmer te beheren, terwijl biogebaseerde en koolstofarme materialen steeds vaker standaard worden. “Circulaire prefabmodules in hout, zoals LVL-elementen die CO₂ kunnen opslaan, tonen dat een negatieve voetafdruk écht haalbaar wordt.”
Innovatie die het verschil maakt
De grootste klimaatimpact ligt volgens Laurence niet bij nieuwbouw, maar bij het bestaande patrimonium. “Met innovatieve financieringsmodellen, digitale diagnosetools en modulaire renovatietechnieken kunnen we het tempo van renovatie drastisch versnellen.” Die aanpak biedt tegelijk antwoorden op stijgende materiaalkosten, personeelsschaarste, doorlooptijden en hinder op de werf. “Het bestaande gebouwenpark is onze grootste uitdaging, maar ook onze grootste hefboom om vooruitgang te boeken.”
Ook regelgeving speelt een rol, al ziet Laurence die eerder als katalysator dan als rem.
“Normen creëren duidelijkheid en een gelijk speelveld. Ze stimuleren innovatie en dwingen ons om onze modellen te herdenken.”
Samenwerking is daarbij essentieel. “Promotoren, architecten, ingenieurs, beleidsmakers en gebruikers hebben elkaar nodig om echte transformatie mogelijk te maken. Dat is de filosofie van de Green Building Councils: verbinden om te versnellen.”
Een sector in beweging
Wat hoopt ze dat bezoekers meenemen na hun bezoek aan Futurebuild Belgium 2026?
“Dat duurzaamheid geen beperking is, maar een kans om waarde te creëren. Ze zullen concrete oplossingen ontdekken, ambitieuze innovaties en een sector die klaarstaat om de toekomst te bouwen.”
Haar slotboodschap laat geen ruimte voor twijfel:
“Investeren in echt duurzame projecten is geen ethische keuze meer, maar een strategische. Niet-duurzame assets verliezen razendsnel waarde. De vraag is niet langer ‘wat kost het?’, maar ‘wat levert het op in veerkracht en competitiviteit?’. Wie vooruitdenkt, wordt de marktleider van morgen.”